Osoba, która chce wybudować sobie dom, musi wpierw dysponować oczywiście działką budowlaną. Gdy indywidualnie ktoś ją kupuje z zamiarem budowy domu jednorodzinnego, w większości przypadków szuka takiego terenu, który najbardziej mu odpowiada. Zazwyczaj jest to działka w miarę duża, aby mieć również miejsce na ewentualne założenie ogrodu. Oczywiście dana osoba szuka również działki w wybranym przez siebie miejscu. Ważne jest, aby nie było tam ścisku domów, ale była wolna przestrzeń. Trochę inaczej wygląda to w przypadku zakupu działki pod budowę domków jednorodzinnych przez firmę deweloperską. W odniesieniu do tego nie mówimy już o dużych powierzchniach działek. Deweloperzy bowiem preferują takie grunty na sprzedaż, które spełniają określone wymagania. Zasadniczo musi to być dosyć szeroki teren, ale też nie za szeroki. Preferuje się bowiem działki o szerokości około 25 metrów. Długość może być dowolna, gdyż firma deweloperska i tak dzieli zakupiony teren według własnych możliwości i ustaleń. Bardzo istotna w tym przypadku jest również lokalizacja danej działki. Teren bowiem powinien być  w miarę atrakcyjny z punktu widzenia potencjalnego klienta. Najlepiej, gdyby to był teren osuszony, gdyż dodatkowe koszty związane z jego osuszeniem nie leżą w kręgu zainteresowań deweloperów. Działki bardzo wąskie, choć nawet długie zdecydowanie nie interesują firmy deweloperskie. Oni chcą na nich wybudować jak najwięcej domków i z tego czerpać korzyści. Penetrują więc rynek w poszukiwaniu odpowiednich działek.