Produkty finansowe dla firm przestały się kojarzyć wyłącznie z ofertą banków. Dla wielu przedsiębiorców nawet kredyty z ustanowionym zastawem na składnikach majątku pozostają poza zasięgiem. W dobie kryzysu gospodarczego liczne podmioty na rynku borykają się z obniżoną płynnością finansową.
Czy w takiej sytuacji można się ubiegać o kredyt pod zastaw działki? Co robić w przypadku odmowy ze strony banku i gdzie szukać alternatywnych form wsparcia?
Czym są pożyczki pod zastaw działki rolnej?
Niniejszą analizę warto rozpocząć od ważnego wyjaśnienia: kredytu nigdy nie powinno się utożsamiać z pożyczką. Kredyt pod zastaw działki to pojęcie zarezerwowane dla działalności banków, regulowanej zapisami ustawy Prawo bankowe. Tymczasem pożyczki stają się powszechnym mechanizmem pozabankowego finansowania przedsiębiorców.
Wspólnym mianownikiem kredytu i pożyczki pod zastaw działki rolnej pozostaje natomiast zabezpieczenie spłaty. W obydwu przypadkach jest nim ustanowienie zastawu na majątku dłużnika – własnościowej działce rolnej. Uruchomienie zastawu następuje w drodze aktu notarialnego i ma moc prawną w całej rozciągłości procesu finansowania. W momencie spłaty pełnej kwoty zadłużenia, wzmianka o zastawie zostaje wykreślona z IV działu księgi wieczystej.
Zabezpieczenie pożyczki na nieruchomości rolnej oferuje wiele korzyści. Z punktu widzenia biura pożyczkowego, pożyczka pod zastaw ziemi rolnej staje się skutecznym narzędziem do ochrony swoich interesów. Ewentualna niewypłacalność dłużnika skutkuje przeniesieniem prawa własności na wierzyciela i możliwością sprzedaży działki. Z drugiej strony, pożyczkobiorca może otrzymać pokaźną pulę środków na dowolny cel, bez względu na historię w BIK czy obecny stan finansów firmowych.
Pożyczka pod zastaw ziemi rolnej – kto może ją otrzymać?
Kredyt pod zastaw działki rolnej wciąż jest produktem o dość ograniczonym zasięgu. Banki udzielające kredytu nie traktują zastawu na działce rolnej jako jedynej formy zabezpieczenia. Wciąż zachodzi konieczność udowodnienia zdolności kredytowej i nienagannej historii w bazach danych o kredytobiorcach. Dlatego uzyskanie kredytu pod zastaw działki, choć teoretycznie dostępne, szybko okazuje się niemożliwe dla szerokiego grona przedsiębiorców.
Firmy dopiero rozpoczynające działalność, podmioty w stanie zadłużenia czy przedsiębiorstwa z poważnym problemem utraty płynności – wszystkie wymienione tutaj jednostki kierujemy na rynek pozabankowy, gdzie pożyczki pod zastaw działki rolnej pociągają za sobą znacznie mniejszą ilość regulacji. Istnieje kilka podstawowych warunków przyznania pozabankowej pożyczki pod zastaw nieruchomości rolnej.
Pierwszym z nich staje się pełne prawo własności do gruntu, jaki chcemy objąć zastawem. Działka nie może być obciążona inną hipoteką lub roszczeniami stron trzecich. Każde biuro pożyczkowe wymaga ponadto, aby nieruchomość rolna pozostawała wolna od wad prawnych, które czyniłyby jej sprzedaż niemożliwą.
Pożyczki pod zastaw działki rolnej od Smartvest
Prywatne biuro pożyczkowe Smartvest zajmuje się finansowaniem nowych firm lub firm będących w kryzysie, oferując im środki na dowolny cel. Specjalizacją Smartvest staje się pożyczka pod zastaw ziemi rolnej i innych nieruchomości, o czym przeczytasz więcej na stronie https://www.smartvest.pl/pozyczki-pod-zastaw-gruntow-rolnych.
